中央空調給排水設備設施維護保養標準規程

　　1、制定《給排水設備設施維修年度計劃》《設備設施維修年度計劃》并報公司批準。

　　(二)《給排水設備設施維修年度計劃》編制原則：

　　①給排水設備設施的使用頻率;

　　②給排水設備設施運行狀況(潛在故障);節假日、特別活動日等);

　　(三)《給排水設備設施維修年度計劃》應當包括以下內容：

　　①維修項目及內容;

　　②備件及備件計劃;

　　③維護時間的具體執行;

　　④預估費用。

　　2、泵房機電檢修人員在對給排水設備設施進行檢修維護時，應按照《給排水設備設施檢修年度計劃》執行。

　　3、方陣內供水總管(DN100以上壓力管)發生爆裂，更換總供水管上的閘閥，控制柜內變壓器和PC中央處理器的維修由外接完成專員，其余的維護工作由水泵房完成。維修人員負責。

　　4、水泵機組的檢修。泵房機電檢修人員每年4、10月份對所有泵組進行清潔保養。

　　(1)中央空調電機保養：

　　①用500V電表檢查電機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上，否則應烘干或修理;更換同型號同規格的軸承;

　　③檢查電機風葉是否與機殼相撞，若有則修復;

　　④清潔電機外殼;

　　⑤檢查電機是否嚴重剝落。重繪。

　　(2)水泵維修：

　　①檢查水泵軸承是否靈活，如有堵塞，加潤滑油;如有異常摩擦聲，更換同型號同規格的軸承;

　　②轉動水泵軸，如有卡滯或碰撞現象，更換同規格的水泵葉輪;若軸鍵槽損壞嚴重，更換同規格泵軸;

　　③檢查檢查承壓填料處是否漏水，如有則對填料加壓;

　　④清潔水泵表面;

　　⑤如果水泵上的油漆剝落或腐蝕嚴重，應將剝落的油漆徹底清除并重新涂漆。

　　(3)檢查電機與水泵之間的彈性聯軸器是否損壞，若損壞則更換。

　　(4)檢查水泵機組各螺栓是否緊固，松動及時擰緊。

　　5、控制柜維修。水泵房機電維修人員每年5月、11月對廣場水泵房控制柜進行清潔保養。

　　(1) 用壓縮空氣和干凈的干布清潔柜內所有元器件，清潔控制柜外殼，確保柜內無灰塵和污物。

　　(2) 檢查并緊固所有端子，更換燒蝕嚴重的端子。

　　(3)檢查機柜內所有螺紋端的號碼管是否清晰，有無脫落，如有應整改。

　　(4)交流接觸器維護：

　　①清除滅弧槽內的碳化物和金屬顆粒;

　　②清理觸頭表面及其周圍的污垢(但不修觸頭)，嚴重時燒蝕不能正常工作的觸頭應更換;

　　③清理鐵芯上的油污和污物;

　　④檢查復位彈簧的情況;

　　⑤擰緊所有緊固件。

　　以上五點介紹了中央空調給排水設備的維護保養措施方法，希望會對大家有所幫助，京樂致力于中央空調一站式服務領域的專業化、信息化、網絡化，滿足不同客戶對空調設備服務的多樣化需求，全體服務人員秉承“以質量求生存”“以信譽贏發展”“精益求精”“追求卓越”的服務理念，為客戶提供高品質的專業系統服務。