一、中央空調能耗高的主要原因

　　中央空調系統能耗主要包括冷熱源能耗和輸配系統能耗。對于很多運行中的空調系統項目，系統能效往往較低，后期支付運行費用較高。出現這些問題的主要原因是：

　　1.在設計階段，室內設計的溫濕度值不合理或者空調設計的負荷計算過多，導致空調主機和配套設備選擇過多，看起來像一輛“大馬車”。在某些情況下，空調、水泵等設備長期脫離高效點，從而降低能效。

　　2.外部空氣系統的設計和運行不合理，如宴會廳、會議室等人員較多的場所，新風量過大，無法有效利用外部空氣負荷。同時，風量平衡的計算尚未完成。由于廚房、洗衣房、機房等輔助用房位移過大，建筑長期處于負壓狀態。

　　3.由于空調水系統設計不合理，管道不平衡，冷水流量過大，冷水供水溫度低，導致系統制冷效率下降，能耗增加。

　　4.空調水系統設計不合理，管路路線過長，單向阻力過大，造成輸配電不必要的電能消耗。

　　5.空調系統自控程度低，不能在部分負荷下有效運行。

　　6.空調設備必要的維護和清潔不及時，設備很臟，設備效率明顯降低。

　　在已完成的項目中，常年的系統維護和清洗工作沒有落實或落實不夠專業而導致的“降本增耗”問題逐漸引起重視。

　　二、中央空調維護措施

　　在本文中，我們將介紹中央空調在必要的維護和清潔空調設備不及時時，或因污垢堵塞導致設備效率顯著降低時的維護措施。

　　1.中央空調冷卻器的維護

　　A.正常運行時的維護(每次):檢查壓縮機制冷機的油壓和油位，檢測系統(制冷劑)的泄漏，及時處理泄漏。檢查有無異常噪音、振動和高溫。檢查冷凝器和冷卻器的溫度和壓力，檢查所有閥門是否正常，檢查冷水機組進出水的溫度和壓力，檢查主回路接線端子，按下并檢查電氣控制部分，檢查機組潤滑系統，檢查設備和控制器的運行狀態;保持設備清潔等。

　　B.每年停機后的保養(每年):檢查并清潔干燥過濾器。干燥劑吸水后必須干燥或更換。檢查制冷機組安全保護裝置的設定值，并檢查油壓。壓縮機冷凍油及油量，必要時更換冷凍油以補充壓縮機電機的絕緣;檢查并擰緊電路的接線觸點;檢查電氣控制等。

　　2.中央空調設備的維護

　　年度維護：空氣處理器和風機盤管檢查(每次);空氣處理器和風機盤管的維護和加油(至少每年一次);清潔和去污(至少一年一次);空氣處理器的清潔和除塵(每年至少兩次)。

　　3.中央空調供水系統的維護和修理

　　年度維護：冷凍水泵、冷卻水泵的檢查和注油，電機、電源的絕緣測試和注油，密封件的檢查和更換，冷卻塔、閥門、過濾器、止回閥的一般維護和供水檢查，系統壓力表、溫度計、絕緣材料的更換和修理。