商用中央空調一直以來都沒有一個相對比較明確的概念，一直以來被認為是制冷空調市場的一個細分子行業。現在比較一致的觀點是，可以納入商用中央空調范疇的產品可以包括戶式中央空調產品、部分傳統中央空調產品以及部分家用空調。目前商用空調已普遍采用直流變頻領先技術和R410A環保冷媒，相關產品達到國家一級能效標準。經測算，同等房型，同等能效的情況下，商用中央空調只比普通空調價格高出不到30%，但省電達到45.6%，壽命延長1.5-2倍。商用中央空調的使用效果和壽命直接體現了商用中央空調的優勢，所以商用中央空調維保尤為重要，下面京樂企服小編給大家介紹相關商用中央空調維保的方法。

　　通過對中央空調維修保養的正確維護和保養，可預防或減少下列不良情況：

　　(1) 空調效果不理想：送風或換熱效果差。

　　(2) 運行費用高：電費或燃料費及日常保養費增加。

　　(3) 事故和故障多：機組故障報警。

　　(4) 設備使用壽命短：尚未到使用期限便不能繼續使用。

　　(5) 系統運行不正常：主機長期低負荷或超負荷運行。

　　(6) 中央空調通風系統由于長期運行、清潔不當等原因，已經成為公共場所室內空氣污染的主要污染源。它造成空氣質量下降，尤其是受到病原微生物污染時，可能引發呼吸道傳染病傳播。

　　商用中央空調維保誤區

　　認為只清洗濾網就可以：有不少維修工人都會認為，清洗商用中央空調，只要把過濾網拆下來，用水沖洗一下就可以了，這是沒有經過培訓的維修工人的方式。佳羿在進行商用中央空調清洗的時候，除了要清洗過濾網外，還要洗散熱片，但是空調散熱片不像過濾網能夠拆下來清洗，由于構造較為復雜，清洗時需要用專業的空調清潔劑。

　　消毒劑可以隨時買：

　　為了避免以上誤區的發生，我們在給中央空調進行保養的時候，首先要對機組外觀檢查，然后就是檢查調整安全裝置、控制中心功能、啟動器和繼電器等儀器的安全狀況。很久沒有用過的中央空調開時需要先關閉油過濾器兩端閘閥，用氣管把氣排入桶里，開始不要開那么大排氣閥，慢慢加大，看氣管內有沒有雜物再開啟空調。

　　在進行保養的時候還需要測試閘閥是否關閉完好，維保工人可以用手分別摸油過濾器兩閘閥外油管，兩端溫度應差不多都高于油過濾器溫度，說明閥是關閉完好。

　　對制冷機及系統，按操作維修規程每年檢修一次;重視水質處理;定期清洗，末端設備過濾器;對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們全面了解和熟悉采暖通風和空調系統的管理控制和維修技術;研究顧客在商場購物時對環境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況。

　　商用中央空調系統中的冷凝器在水側會逐漸形成一層水垢。冷凝器使用時間越長，水質越硬，其水垢厚度就越厚。因水垢導熱系數小，影響冷凝器傳熱效果，導致冷凍機制冷效果差。因此，必須采取相應的措施去除冷凝器水側的水垢技術難題。去除冷凝器水側的水垢傳統方法有人工 洗刷，機械的和化學清洗。近幾年有些商場中央空調冷卻水系統安裝電子水處理儀后因該儀器本身的工作原理決定無法去除水中雜質只有通過排污達到防垢除垢的目的，而空調操作人員往往忽略這一點。安裝了電子水處理儀則無需排污這是錯誤的理解。

　　商用中央空調系統選用冷源設備會根據電力供應、投資、建筑規模等因素加以考慮，根據調研用戶若從這幾方面加以重點中央空調維護保養的話，則會延長空調設備使用壽命，減緩制冷效率下降的速度。

　　研究顧客在商場購物時對環境的要求，向運行管理技術人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個月的節能運行指標，將每年同一個月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術人員參考;對制冷機及系統，按操作維修規程每年檢修一次;定期清洗末端設備過濾器;重視水質處理;對維修管理運行部門的負責人和工作人員，要進行針對性的培訓，以便使他們全面了解和熟悉采暖通風和空調系統的管理控制和維修技術。

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