來源于：21新世紀經濟發展報導

  21新世紀資產托管研究所｜林小川、方海平、周炎熱

  當今，高能耗、低能耗等級是在我國大中型商業建筑暖通設備系統軟件中常見存在的不足，工程建筑能耗已與工業生產能耗、交通出行能耗并列結構變成能耗的三大“能耗大戶人家”。因為傳統式樓宇管理方法的局限，讓樓宇變成電力能源消耗的關鍵媒介，能耗成本費占總經營成本的30%。節能減排變成企業經營管理頭等大事，公司急需解決新的方式方法適用。美的家用中央空調打造出的智慧樓宇智能管理系統（M-BMS）首先擺脫一步，使傳統式樓宇工程建筑根據M-BMS的總體更新，合理完成節能減排，減少經營成本，打開了“智慧樓宇”的新時期。

  美的智慧樓宇智能管理系統

  讓樓宇進到大數據時代

  伴隨著社會的發展，科技的發展，大家對減少經營能耗，增加機器設備使用期限的要求日漸高度重視，尤其是傳統式的寫字樓，每一年居高不下的能耗、備受環境污染的辦公環境和空氣質量指數、繁雜的配套設施機器設備實際操作等問題，一直困惑著領導者和使用人。因此美的家用中央空調在技術研發和產品開發這兩層面付出了大批量的財力物力，發布一款服務項目于智慧樓宇的綜合型樓宇自動化技術管理系統。

  據統計，美的家用中央空調對于高效率低能耗的智慧樓宇管理方法技術性進行系統軟件科學研究，包含家用中央空調水冷系統環保節能服務平臺、多聯機空調綜合性管理系統、互聯網大數據電力能源管理云平臺、智能家居系統軟件服務平臺，可以集成化樓宇燈光控制系統、排水設備、供電系統、電梯轎廂系統軟件、安防監控系統等，構成多樣化和高兼容模式的智慧樓宇綜合性解決方法，減少工程建筑總體能耗達到30%。

  據美的家用中央空調所屬單位詳細介紹，美的家用中央空調的智慧樓宇智能管理系統能建立遠程控制樓宇開展自動化技術實際操作，對于不一樣方式的暖通設備系統軟件計算機房，給予充足的智能控制系統邏輯性，根據檢測系統情況及能耗，開展環保節能提升操縱。對樓宇物業管理的管理人員而言，她們無需再駐扎主控室，根據移動電話，可完成別處輕松把握大樓的自然通風、中央空調、采暖、照明燈具等系統軟件的環保節能運作情況。

  據了解，智慧樓宇智能管理系統的設計團隊有近百人，而且配置了專業性的技術工程師，對整幢樓宇的互聯網大數據開展融合，應用美的獨立專利權控制系統剖析，完成自動式提升運作，不用專職人員值班，讓樓宇進到大數據時代。

  致冷能耗等級提高30% 美的家用中央空調提早11年貫徹落實國家節能降耗規定

  近日，由美的家用中央空調獨家代理特邀的中國首場對焦信息科技的科學合理考驗節目《機智過人》在 ** -1不斷火爆開播。美的家用中央空調攜同中國建筑業科學院工程建筑自然環境與環保節能研究所的辦公室主任魏崢博士研究生一起印證“大中型商業建筑致冷能耗等級提高30%的總體目標”的環保節能檢測。

  試驗結論得到，即使在有充足多的物業管理工作人員手動式調節空調機組的情況下，該大樓的用電量依然只比傳統式粗狂管理方法用電量省電15%，并沒有超出大中型群眾工程建筑致冷省電23%的預期目標。而在美的家用中央空調新一代智慧樓宇智能管理系統的管控下，該大樓的用電量在夏天最火月總體省電做到24.7%。匯總得到，美的智慧樓宇智能管理系統大大的提高了家用中央空調在大型的工程建筑中的能效等級，致冷能耗等級提高至30% ，提早11年貫徹落實了國家發改委、國家工信部等七部委局發布的《綠色高效制冷行動方案》中國家節能降耗的規定。

  據美的智慧樓宇智能管理系統項目經理詳細介紹道，該大樓的節用電量是智慧樓宇智能管理系統根據智能化起停，智能化溫度控制，智能化控載，智能尋優，智能化連動的人工智能算法來操縱完成的。其依據每一個地區的溫度感應器自動調節電動風閥和進水閥操縱各地域的出風口出風速尺寸日風的溫度，即時認知溫度轉變、即時管控，將供涼水系統軟件各構成部分調整到優良運作情況，確保全系統軟件負載隨需而變，做到完美舒服和節能環保的極致結合。

  市場前景未來可期，將來智慧樓宇工程建筑將成朝陽行業

  1984年，在國外發生第一座智能化商務大廈，根據計算機系統控制采暖、自然通風和空調機組，完成綜合性自動化技術、信息化管理，打開了應用信息管理系統管理方法樓宇的新時期。近些年國家頒布綠色節能建筑現行政策，全國各地大力支持，伴隨著工程建筑高環保節能規范的貫徹落實，年久商業服務體的更新改造也會愈來愈多，這對樓宇自動化控制銷售市場是一個重要的利好消息。

  現階段，樓控關鍵運用于大中型商業空間，工業建筑中樓宇自動化控制系統軟件的運用較少，在其中，辦公房和購物廣場房子兩大類工程建筑運用占比較高達60%?！笆濉币院螅瑯怯钭詣踊刂频匿N售市場維持了較高的提高，2016年全國各地樓宇自動化控制市場容量為65.9億人民幣，預估2019年末將超過100億經營規模。

  近些年，大都市里的綜合體如如雨后春筍發展趨勢起來。據英國和德國政府的數據統計，住房和商業工程建筑耗費了全世界40%的一次能源，而且排出了全世界21%的二氧化碳。另一組科學研究數據表明，全世界用以房屋建筑供暖與照明燈具的能耗占總能耗的占比達到40%上下。因而，樓宇工程建筑必須根據“智力”總體更新，完成節能減排，減少經營成本，做到綠色節能建筑的總體目標。

  美的智慧樓宇智能管理系統可廣泛運用于酒店餐廳、商業綜合體、寫字樓、院校、醫院門診及其更新改造新項目等行業，完成房屋建筑的每個分系統，根據M-BMS系統軟件，完成在統一平臺上的集中控制系統管理方法，提升經營管理效益，為使用者產生明顯的經濟收益。

  據美的家用中央空調責任人表明，現階段，美的M-BMS智慧樓宇智能管理系統早已在全世界各地區的樓宇電力能源更新改造方案中有序推進。將來，M-BMS將持續被運用在全世界各地區的高檔辦公樓、辦公室產業園區、創客空間等，更大力開展全國各地的發展戰略，讓M-BMS變成每一個辦公室樓宇的標準配置專用工具。

  如今，大家正邁進一個真真正正的智能化全球，將來的樓宇務必越來越智能化才可以維持競爭能力，將來的客戶將比如今的客戶更為完善，對區域的智能化水平規定也將更高一些。美的發布的智慧樓宇智能管理系統毫無疑問促進了時期進步的轉型，讓大樓學好自身吸氣，更安全性、更高效率、更智能化及其更可持續性化的發展趨勢，助推我國提高節能降耗速率，為全世界自然環境做出一份奉獻。

  （專題講座）