某客戶辦公樓中央空調冷凝器存在問題，其熱交換能力不足，于是找到我們，我們的專業師傅進行了專業的維修保養上門服務。

　　1、 維修保養上門服務冷凝器溫度升高，現場主機出現問題。

　　2、辦公樓機組運行描述

　　京樂企服的專業技術人員對客戶1號、4號、6號的冰蓄冷水機房機組進行了例行的維修保養上門服務。他們在對1號和4號冰蓄冷水機房使用的“麥克維爾”品牌主機的保養過程中，發現了一個值得關注的問題：機組的冷凝器趨近溫度過高。為了更好地了解這一問題，他們現在正在對客戶使用的機組數據進行深入分析。

　　3、京樂企服現場維修檢查

　　為了研究冷凝器的溫度特性，我們對運行中的基載機組和雙工況機組進行了分析。在基載機組中，我們記錄了冷凝器出水的溫度為34.3°，冷凝器冷媒的溫度為38.6°，以及冷凝器趨近溫度為4.3°。而在雙工況機組中，我們記錄了冷凝器出水的溫度為34.5°，冷凝器冷媒的溫度為40.1°，以及冷凝器趨近溫度為5.6°。這些數據為我們進一步了解冷凝器的溫度特性提供了重要的參考。

　　4、故障原因分析:

　　機組運行數據顯示，冷媒在冷凝器溫度范圍為38.6°-40°的情況下運行，同時冷卻水的出水溫度約為34°。冷卻水出水與冷媒溫度的差值在4.3°-5.6°之間，這就是冷凝器的趨近溫度。麥克維爾三級離心機的維修要求規定，冷凝器趨近溫度的運行范圍在1°-3°之間。如果超出這個范圍，說明熱交換不良。根據現場的冷卻水進出水壓力分析，冷卻水進水壓力為0.7Mpa，出水壓力為0.55Mpa，這表明冷卻水的運行壓力正常。

　　5 離心機故障造成原因分析

　　1)冷凝器趨近溫度升高的原因是銅管內壁積存了污垢，導致冷卻水流經銅管時無法充分地與冷媒進行熱交換，從而未能完全帶走熱量。

　　2) 盡管機組已經進行了水處理并定期投放藥物，但是藥物只能將硬水轉化為軟水，不能清除空氣中的粉塵和灰塵等雜質通過冷卻水進入冷凝器內部，長期積累會在銅管內壁形成水垢。

　　3#如果機組長時間處于趨近溫度過高的狀態下運行，設定的冷凍水溫度無法滿足需求，機組因為冷凍水溫度未降低而一直維持高負荷運行，無法達到節能要求，這不僅造成了能源浪費，還會帶來經濟損失。

　　與辦公樓管理層溝通后，京樂企服已安排對所有冷水機組進行一次冷凝器清洗，通過我們維修保養上門服務避免運行問題。