項目背景

　　上海浦東某大型商業綜合體(建筑面積12萬㎡)原有冷卻塔系統已運行8年，存在能耗高(年耗電量超85萬度)、噪音超標(夜間達65分貝)、冷凝效率下降30%等問題。京樂企服技術團隊經實地檢測，發現主要癥結在于：

　　風機葉片氣動設計落后

　　填料層結垢導致換熱面積減少

　　無智能控制系統

改造方案

采用"硬件升級+智能控制"雙軌改造模式：
硬件改造

• 更換3臺變頻低速冷卻塔（噪音降至55分貝）

• 采用納米涂層填料延長使用壽命

• 加裝水流自平衡分配器

智能系統

• 安裝IoT溫控傳感器網絡

• 部署AI負荷預測算法

• 對接樓宇BAS系統實現聯動控制

實施成效

注：數據采集周期為改造后完整制冷季（2024年5-10月）

客戶價值

項目獲評上海市節能技術改造示范案例，客戶反饋：

• 年節省能源支出約53萬元

• 設備故障率下降72%

• 通過上海市綠色建筑評分認證

　　本改造案例通過變頻技術、納米材料與AI算法的三重革新，實現年省電費53萬元、減碳329噸的"經濟-環境"雙收益，其38.8%的能效提升驗證了傳統設備智能改造的黃金價值區間。項目獨創的"能效基線診斷→模塊化改造→算法持續優化"實施路徑，已形成可復用的商業建筑節能改造標準模板，目前正通過上海市節能技術推廣平臺向長三角區域輸出。

　　在GB55015-2025新規實施背景下，這種將設備壽命延長60%的同時降低46.4%運維成本的技改模式，為商業地產應對2030碳達峰目標提供了可量化的實踐樣本。隨著浦東新區對這類項目給予最高80元/㎡的綠色補貼，預計未來三年將帶動超200萬㎡存量建筑的低碳化改造，其產生的規模效益或將重塑商業地產的能源管理范式。